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不動産投資を行うにあたって、実は決して他人事ではない「事故物件化リスク」。前編では、について解説しました。後編となる本記事では「投資マンションを事故物件にさせないための対策」をご紹介します。投資マンションを事故物 […]

不動産投資におけるリスクというと「空室リスク」や「災害リスク」などがすぐに思い浮かびますが、実は「事故物件化リスク」もあることをご存知でしょうか。国土交通省が発表している『（参考）死因別統計データ』によると、2019年 […]

消費税をはじめ、さまざまな税金の税率が引き上げられる「増税政策」が加速している昨今。2015年に最高税率が50%から55%まで引き上げられた「相続税」ですが、昭和62年時点の最高税率が75%と高水準であったことを考えると […]

東京都南部に位置し、神奈川県川崎市と隣接している大田区。その北東部に位置する「大森」は、商業施設が充実したエリア、都内屈指の高級住宅街、潮風が吹く海沿いのエリアなど、さまざまな様相を見せてくれる個性豊かな地域です。「 […]

極めて高い節税効果があるとして、長らく活用されてきた「タワマン節税」。タワーマンションの購入を勧める営業マンから、「タワーマンションは相続に有利ですよ」というセールストークを受けた方も多いのではないでしょうか。しかし […]

不動産投資において、1階の物件はあり？それともなし？そんな疑問に答えるため、まずは「借主目線」で1階物件のメリット・デメリットを見ていきましょう。 1階の物件に対しては「なんとなく避けたい」というマイナスイメージがある […]

一時は「1ドル＝150円超」という未曾有の円安に陥った、混乱の2022年。同年12月下旬に日銀が行った金融政策によって「米ドル／円」が急落し、記事執筆時点（2023年1月下旬）では「1ドル＝120円台後半」あたりまで落 […]

「投資」と「投機」は、明確な定義こそないものの、似て非なる言葉です。それぞれの特徴やメリット・デメリットを知ることで、「投資」と「投機」のどちらが自分に向いているかを知り、資産運用の方向性に役立てましょう。「投資」と […]