世田谷駅近｜穏やかな暮らしと良好なアクセス環境を享受する

東京23区の中でも、特に人気の高いエリアとして知られる「世田谷区」。
その中部に位置するのが、東急世田谷線の世田谷駅です。

都心に隣接した好アクセス環境の立地ながら、緑豊かで落ち着いた住環境も整っており、その住み心地は抜群。
都心部に通勤・通学する単身者はもちろん、ファミリー層からも広く支持されています。

不動産投資の観点から見ても、計り知れない魅力を備えた世田谷区世田谷駅エリア。
本記事では、そんな世田谷エリアの不動産投資の魅力について詳しく解説していきます。

世田谷の魅力（１）都心へのアクセスの良さ

世田谷区には、東急世田谷線をはじめ、小田急線や東急田園都市線、京王線などの複数路線が通っており、渋谷や新宿、品川駅などの主要ターミナル駅へもアクセスしやすい環境が整っています。
世田谷駅の乗り入れ路線は東急世田谷線の一本のみですが、乗り換えを利用することで複数路線を自在に使いこなすことができます。

東急唯一の軌道線（道路上に設けられた線路やレール上を進む電車）として知られる東急世田谷線は、世田谷区民の身近な「足」として長年親しまれています。
連接2両編成の世田谷線が車両と並んで走る姿は大変のどかで、穏やかな街並みの一部を形作っています。

もちろん、利便性も抜群です。
世田谷線を起点とし、三軒茶屋駅では東急田園都市線、山下／豪徳寺駅では小田急線、下高井戸駅では京王線に乗り換えることができ、そこから都内各地のさまざまな人気エリアへと足を伸ばすことができます
特に東急田園都市線はビジネスパーソンからの人気も高く、安定した賃貸需要が見込めるという大きな魅力があります。

世田谷の魅力（２）：住環境の良さとブランド力

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がるエリアとして知られています。
世田谷駅から少し足を伸ばしたところには駒沢オリンピック公園や砧公園など、大きな公園が多く、住民がリラックスできる環境が整っています。

また、教育機関も充実しており、世田谷区内には有名私立学校や大学が点在しているため、教育熱心なファミリー層からの支持も厚いエリアです。
教育が盛んなエリアは治安がいい傾向にあるうえ、各校に勤務する人たちからの高い賃貸需要にも期待ができるなど、不動産投資観点からの魅力も大きいといえます。

さらに、世田谷区は高級住宅地としてのブランド力もあり、安定した資産価値を維持しやすいエリアです。
住みたいエリアや憧れのエリアを調査したランキングでも取り上げられることの多いエリアですので、長期にわたって安定した家賃収入が見込めるでしょう。

世田谷の魅力（３）商業施設や飲食店の充実

世田谷区には商業施設や飲食店が充実しており、日常生活の利便性が非常に高いことも魅力のひとつです。
とりわけ、三軒茶屋や下北沢は若者文化の発信地として知られており、おしゃれなカフェやショップが建ち並んでいる人気のエリアです。

世田谷駅周辺に大型複合施設はありませんが、その分落ち着きのある閑静な住宅街が広がっています。
また、駅周辺にはスーパーや商店街、ドラッグストアなどが充実しており、日常の買い出しに困ることはまずありません。

日常の買い物や食事は近所で楽しみ、休日には少しだけ足を伸ばして人気エリアへ出向く。
その人気エリアへも乗り換えなし、あるいは簡単な乗り換えだけで出向くことができるので、落ち着いた暮らしと、充実した活発なアクティビティを両立させることができます。

世田谷の魅力（４）安定した賃貸需要と高い入居率

前述した通り、世田谷区は単身者からファミリーまで幅広い層に人気があり、賃貸需要が非常に安定しています。
特に、駅近の新築マンションには人気が集まりやすく、高い入居率を維持しやすい傾向にあります。

都心勤務のビジネスパーソンや学生、世田谷区内に点在する教育機関に務める人々やファミリー層など、多様なターゲットを狙える点も、不動産投資において大きなメリットとなります。

また、世田谷区は行政サービスが充実していることも特徴のひとつで、これは住民にとって大きな魅力となります。
子育て支援や高齢者向けサービスも整っており、長期的な住みやすさが確保されているため、物件を長期間保有しても空室リスクを抑えられる可能性が高いといえるでしょう。

まとめ

交通アクセスのよさはもちろん、商業施設や飲食店の充実、そして安定した賃貸需要など、不動産投資に適した条件が揃っているエリアです。
特に、駅近の新築マンションであれば、この先数十年にわたって高い賃料収入が期待できるため、長期的な資産運用を考える投資家の方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。

そんな世田谷区に、黒を貴重とした凛とした佇まいが美しい都市型レジデンス『グランドコンシェルジュ 世田谷アジールコート』が誕生しました。

最寄駅である東急世田谷線世田谷駅からは、なんとわずか徒歩3分。
駅近の恩恵をたっぷり享受できる好立地と、長期にわたって資産価値の維持向上の両方に期待ができる新築マンションです。

東急世田谷線を主軸とし、東急田園都市線や小田急線などを駆使した軽快なフットワークを手にできる『グランドコンシェルジュ 世田谷アジールコート』。

穏やかな日常と都心での充実した生活を両立できる『グランドコンシェルジュ 世田谷アジールコート』で、都内の不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。