亀有の魅力とは？住みやすさと将来性から見る不動産投資エリアとしての可能性

都心へのアクセスと生活利便性を兼ね備えた街として、注目を集めている「亀有」。
下町らしい温かい雰囲気と再開発による利便性の向上が重なり、居住地としての人気も高まりつつあります。

本記事では「亀有の魅力」を、不動産投資の視点から分かりやすく解説します。

亀有の魅力（１）下町文化と都市機能が共存する街

東京都葛飾区に位置する亀有は、JR常磐線（各駅停車）の停車駅であり、東京東部の住宅エリアとして長く親しまれてきた街です。
上野や東京方面へのアクセスも良好で、都心通勤者のベッドタウンとしての役割も担っています。

また、漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所（こち亀）』の舞台として全国的な知名度があることも特徴です。
駅前には漫画の主人公・両津勘吉の銅像が並び、観光スポットとしても人気があります。

下町の人情味あふれる雰囲気と、生活利便施設が整った都市機能のバランス。
それが亀有の大きな魅力となっています。

亀有の魅力（２）高い交通アクセスと生活利便性

続いて亀有の魅力として挙げられるのが、都心へのアクセスの良さです。

亀有駅への乗り入れ路線はJR常磐線（各駅停車）のみですが、JR常磐線（各駅停車）は東京メトロ千代田線との相互直通運転を行なっています。
さらに、小田急線への直通運転を行なっている東京メトロ千代田線と接続すれば、小田急線沿線まで乗り換えなしで出ることも可能です。

亀有駅からアクセスできる主要駅の例を見てみましょう。

• 北千住駅：直通6分
• 西日暮里駅：直通13分
• 大手町駅：直通24分
• 上野駅：22分
• 東京駅：29分

前述した相互直通運転の活用はもちろん、北千住で日比谷線などに乗り換えることも可能ですので、都心の主要ビジネスエリアへもアクセスしやすくなっています。

さらに、駅前には大型商業施設「アリオ亀有」があり、スーパー、映画館、飲食店などが揃っているため、日常生活の利便性も非常に高いエリアです。
生活インフラが充実していることは、居住者の満足度だけでなく、賃貸需要の安定にもつながる重要な要素といえるでしょう。

亀有の魅力（３）単身者需要が期待できる住宅エリア

亀有はファミリー向けのイメージが強い街ですが、実は単身者にも住みやすい環境が整っています。
理由としては次のような点が挙げられます。

• 都心への通勤アクセスが良い
• 商業施設が充実している
• 家賃相場が都心より比較的抑えられている

特に近年は、都心の住宅価格上昇の影響を受け、通勤圏内で住みやすいエリアへ居住地を広げる人も増えています。
そのため、都心に近く生活環境も整った亀有は、単身者からの賃貸需要も見込めるエリアといえるでしょう。

ワンルームマンション投資においては、こうした「通勤利便性 × 生活利便性」を兼ね備えた街が安定した賃貸需要を生みやすい傾向があります。

まとめ

下町の温かい雰囲気と生活利便性を兼ね備えた魅力的な住宅エリア、亀有。
都心へのアクセスの良さや商業施設の充実により、単身者を含めた幅広い居住ニーズが期待できるエリアです。

そんな亀有に、新たな都市型レジデンス『ステージグランデ亀有アジールコート』が誕生します。

黒を基調とした重厚なファザードを有する『ステージグランデ亀有アジールコート』から最寄駅の亀有駅までは、徒歩わずか7分。
駅徒歩圏の好立地に誕生する新築マンションは、安定した賃貸需要を見込める可能性が高く、不動産投資の観点からも大いに魅力のある物件です。

駅前の商業施設や飲食店街、生活インフラにもアクセスしやすく、単身者にとって暮らしやすい環境が整っている『ステージグランデ亀有アジールコート』。

東京での不動産投資をご検討中の方は、ぜひ一度物件サイトをご覧ください。