「住みたい街」首位で始める不動産投資！神奈川駅（横浜エリア）の魅力とは

東京のベッドタウンとして安定した人気を誇る「神奈川県」。

なかでも、神奈川駅周辺の「横浜エリア」は、アクセス環境のよさや周辺環境の充実ぶりで抜きん出ており、「住みたい街」としても常に上位に君臨する人気エリアです。

今回の記事では、そんな横浜エリアの魅力をご紹介します。

神奈川で投資用物件をお探し中の方はもちろん、

「都内で不動産投資を始めたいけど、物件価格が高くてとても手が出せない……」

とお悩みの方も、ぜひ最後までご覧ください。

神奈川駅周辺の魅力（１）ターミナル駅を普段使いできるアクセス環境

「神奈川」駅への乗り入れ路線は京急本線1本のみですが、その徒歩圏内には神奈川県下でも有数のターミナル駅「横浜」駅があります。

横浜駅には6つの鉄道会社による11路線が乗り入れていますが、ひとつの駅に対する乗り入れ鉄道会社の数はなんと日本一（2022年10月時点）。

これらの路線を使い分ければ、東京駅や渋谷駅といった人気の駅へも乗換なしで出ることができます。

直通およそ10分で行ける「新横浜」駅には東海道新幹線が乗り入れていますので、大阪・京都・名古屋方面へのお出かけにも大変便利です。

羽田空港も電車で30分圏内ですので、「陸」だけでなく「空（飛行機）」を利用した遠出もラクラクですよ。

横浜駅周辺にはバス停も充実しており、周辺へのバス移動はもちろん、高速バスや夜行バスを利用して東北～中国・四国地方へ出かけることも可能。

このように、神奈川～横浜駅周辺には、潤沢な移動手段で多種多様なニーズに応えられる環境が整っているため、通勤通学の利便性を重視する人はもちろん、出張や旅行の機会が多い人からの賃貸ニーズが期待できます。

神奈川駅周辺の魅力（２）国際的な街で最先端な暮らしを実現

1859年の横浜港開港以来、外国人居留地として絶えず発展してきた横浜。

世界最大規模のチャイナタウンである「横浜中華街」や、大正ロマンの風が香る「赤レンガ倉庫」など、諸外国の文化を吸収しつつも独自の発展を遂げた国際色豊かな街並みは、都内ではなかなか味わえない魅力のひとつです。

そんな横浜周辺には人気の観光スポットが密集しており、「横浜・八景島シーパラダイス」や「よこはま動物園ズーラシア」、「みなとみらい」といったスポットの多くに電車やバス一本で出かけることができます。

また、横浜駅前には「ルミネ横浜」や「横浜モアーズ」、「横浜ベイクォーター」や「横浜高島屋」といった商業施設が充実しています。

施設内には流行をとらえた最先端のアパレルショップや飲食店が所狭しと並んでいますので、買い物や外食で困ることはまずないでしょう。

横浜を拠点とするプロスポーツチームの存在も、街を活気づけている理由のひとつです。

野球の「横浜DeNAベイスターズ」、サッカーの「横浜Fマリノス」や「横浜FC」など、横浜には全国的にもよく知られている強豪チームが多数在籍しています。

横浜DeNAベイスターズの本拠地「横浜スタジアム」では、プロ野球の試合はもちろん、大物アーティストの野外コンサートもたびたび行われていますので、こうしたイベントを求めて多くの人が横浜を訪れ、街に活気と潤いを与えています。

リクルート調べの「住みたい街ランキング（関東版／2018～2022年）」では、都内の名だたる人気エリアを抑えて不動の首位に君臨している横浜。

「異国情緒ただようベッドタウンでの充実した暮らし」に憧れる人は多く、今後も高い賃貸ニーズが期待できるエリアです。

神奈川駅周辺の魅力（３）有名企業や大学による高い賃貸ニーズ

企業や大学の有無は、そのエリアの賃貸ニーズを大きく左右します。

横浜エリア周辺や、横浜駅からアクセスしやすいエリアには大手企業や大学が多数点在しており、そこに通うサラリーマンや大学生らの賃貸ニーズが常にあることが予測されます。

また、羽田空港や東海道新幹線（新横浜駅）も利用しやすいため、出張や旅行が多い人からも選ばれやすいエリアであると考えられます。

神奈川駅周辺の魅力（４）再開発によりさらなる発展が期待

常にどこかが工事中であることから「和製サグラダ・ファミリア」と揶揄されることもある横浜駅。

そんな横浜駅周辺では、今後も多くの再開発が予定されています。

再開発によって街がさらに発展し、より利便性が高まることによって、横浜エリアにある物件の資産価値は今後さらに上がることが期待されます。

長期的な投資方法である不動産投資において「資産価値」や「将来性」は極めて重要なポイントとなるため、さらなる発展が見込める横浜エリアは、不動産投資観点から見ても魅力たっぷりのエリアであると言えるでしょう。

まとめ

高い賃貸ニーズと将来性が期待できる横浜エリアに、上質な住環境を叶える「ステージファースト横浜」が誕生します。

神奈川駅まで徒歩わずか3分、横浜駅へも徒歩8分という抜群の好立地に建つ「ステージファースト横浜」。

都会の喧騒を忘れさせる上品な佇まいの外観、柔らかな間接照明が住まう人の心を癒やすエントランスを有する「ステージファースト横浜」で、憧れの不動産投資を始めてみてはいかがでしょうか。