敷地

名称	ステージファースト下丸子
地番	東京都大田区下丸子二丁目176番1
住居表示	東京都大田区下丸子二丁目30番6号
交通	東急多摩川線「武蔵新田」駅まで徒歩9分
用途地域・地区	準工業地域、準防火地域（新たな防火規制）
建ペイ率	60％（80％）
容積率	200％
地目	宅地
接面道路幅員	北東側：公道7.21ｍ 南東側：公道6.37～6.75m
敷地面積	573.81㎡（実測）
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による共有 建物:区分所有権

建物

構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
建築面積	367.29㎡
延床面積	1,584.17㎡（容積対象延床面積：1,142.09㎡）
建築確認番号	第FBC建確済23-0645号（令和5年11月30日）
総戸数	41戸(他に管理事務室1戸)
販売戸数	41戸
専有面積	25.52㎡（4戸）～42.04㎡（4戸）
バルコニー面積	3.03㎡（4戸）～7.24㎡（4戸）
間取り	1K、1LDK
竣工	2025年1月
入居	2025年2月
設計・監理	株式会社 福子工務店一級建築士事務所
施工	株式会社 福子工務店
管理形態	管理組合を結成し、株式会社快適空間に管理委託

販売に関する事項

売主	株式会社 PRESTIGE
設計図書閲覧場所	株式会社 PRESTIGE
手付金等保全措置	売買代金の10%(竣工前の場合は5%)以下かつ、 1,000万円以下のため保全措置は講じません。
販売代理	–