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不動産投資と聞くと、膨大な自己資金や融資が必要になるイメージを持たれがちですが、決してそうとは限りません。
方法を選べば、1万円程度の少額からでも不動産投資を始めることができるんです。
この記事では、少額から始められる不動産投資の方法について解説します。
4種類それぞれの特徴を分かりやすく解説していますので、ぜひ、ご自身に合った方法を見つけてください。
不動産投資を少額で始めるための方法は、主に以下の4つです。
それぞれの特徴を見ていきましょう。
もっとも気軽な不動産投資は、1万円という少額から始められる「不動産クラウドファウンディング」です。
不動産クラウドファウンディングを提供しているサイトに投資家登録（会員登録）し、気に入った投資案件を選んで投資します。
運用自体はファンドが行い、運用によって生じた収益を投資家に分配するという仕組みです。
「REIT」とは、不動産を運用対象とした投資信託です。
少額の不動産投資としてはもっとも主流の方法で、複数の投資家が資金を出し合って専門の会社が運用し、収益を分配するという点では不動産クラウドファウンディングと同じです。
REITの場合、資金を集めるのは投資法人、運用するのは外部の運用会社と役割分担がされています。
ひとつの不動産に対して複数の投資家が出資し、共同所有する「不動産小口化商品」。
の3種類に分かれていますが、「任意組合型」のものが一般的によく知られています。
運営・管理は特定の管理会社が行いますが、不動産自体は投資家が共同所有するという点に特徴があります。
不動産投資ローンをうまく活用できれば、「現物不動産投資」も数万円程度～で始めることが可能です。
これまでご紹介してきた不動産投資とは異なり、単独での不動産所有権が得られる現物不動産投資。
不動産の購入や運用、売却もすべて自分の手で行うため手間がかかりますが、その分自由度が高いという特徴もあります。
今回は、少額で始められる不動産投資の主な4種類について、その特徴やメリット・デメリットをご紹介しました。
改めて、少額不動産投資の4つの種類と、必要となる資金相場をおさらいしておきましょう。
少額不動産投資を始めたい方にとって、この記事が役立ちましたら幸いです。
